PART-1地产新瞳

碑林区4个项目被行政处罚

(资料图)

碑林区住房和城市建设局发布《碑林区住房和城市建设局2023年4月行政处罚信息》。有4个项目处罚，最高罚款20万元。

1.西安市房总地产开发集团有限公司开发 小东门外星火村城中村改造项目13号楼未办理竣工验收备案被处罚20万元。

2.西安市房总地产开发集团有限公司开发 小东门外星火村东方星苑二期未经消防验收擅自投入使用被罚3万元。

3.陕西秦建房地产开发有限公司 咸宁国际广场项目一房多卖被处罚3万元 。‍‍‍‍‍‍

4.西安迪锐信科技服务有限公司和陕西盛达建安有限公司联合开发 长安时间.陕西糖酒文化产业园-1楼室内装修工程未取得施工许可证擅自施工，被处罚1万元。

PART-2地产新瞳西安曲江中大置业摘地

5月5日，西安市曲江新区成交1宗商业/办公用地，该地块由西安曲江中大置业有限公司摘得斩获，起始价25730万元，成交价25730万元，成交楼面价9754元/平米。

宗地位于曲江新区雁翔路以东、五典坡路以南，地籍编号QJ7-7-48-2，净用地面积26379.34平方米（折合39.569亩）。

地籍编号QJ7-7-48-2该地块土地用途为商服用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于26379平方米（文旅康养产业用房）；地下建筑面积不小于27060平方米（其中地下康体活动12000平方米，地下停车14060平方米，地下设备用房1000平方米）。土地使用期限为40年。

宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。宗地竞买保证金为人民币13000万元，宗地挂牌起始价为人民币25730万元，增价幅度为人民币1000万元。

该地块紧邻雁翔路，地块西侧中海曲江大城、雁栖玫瑰园、阳光城plus等已经交付。还有曲江流光云谷（在售）、曲江九曲松间（待售），地块南侧就是中大国际玖玖康养健康城，地块东侧就是曲江第一学校（铁一中），一路之隔还有西安曲江德宏学校。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

此次西安曲江中大置业有限公司摘得该地块实属正常， 毕竟地块那侧就是中大国际（西安曲江中大置业有限公司）开发的中大国际玖玖康养健康城项目。

中大国际玖玖康养健康城项目占地81.493亩，项目分成2个地块。中大国际玖玖康养健康城A区规划10栋楼，其中（1--4#、8#、11--14#）层高为5F,建筑高度17.8米；社区中心为地上1层地下2层，建筑高度7米；A区规划10栋楼建筑高度限高18米。中大国际康养健康城B区西侧紧邻雁翔路，南侧规划四路，北侧规划三路。总建筑面积95916.03㎡（地上建筑面积 34357.51㎡,地下建筑面积61558.52㎡），机动车位417个。地块限高18米，规划8栋楼。

中大国际玖玖康养健康城项目打造中国式养老新标杆为愿景，该项目经过前期大量的政策研究、市场调研与项目定位，逐步明确了以CCRC为模式，结合养老用房、国际一流医疗机构、康复护理中心、银发学院、活动中心等完善配套为一体的医养综合体。

本次成交是商服用地地理位置不错，在杜陵板块雁翔路上。其次，该地块的容积率低1.0，自然带有豪宅基因了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在独有的生态优势、高端配套进入的情况下，成为西安高端改善房源的聚集地，到中大国际，万众，德宏等多元国际化高端配套的引进落地。占地面积约2万平方米的杜邑遗址公园正式开放，作为杜陵国家遗址公园的一部分，以全新的面貌和良好的设施面向市民开放。

绕着杜陵片区，道路、学校、公园、医院等基建已逐步成型。杜陵板块大手笔规划，体量恢弘，独特地理位置，顶级的配套资源，万亩生态公园，未来发展潜力巨大。

PART-3地产新瞳

临潼区打造秦文化展示区

5月5日，西安市临潼区与陕西省社会科学院举行“临潼秦文化展示区建设研究”合作签约仪式，并发布“临潼秦文化展示区建设研究”课题，强化地域文化特色、促进文旅产业升级。

本次“临潼秦文化展示区建设”课题研究包含五个子课题，分别为临潼秦文化资源现状的调查；临潼秦文化价值的研究；临潼秦文化展示研究；临潼秦文化展示区建设研究；临潼秦文化“活化”与创意研究。

课题致力于摸清临潼秦文化的脉络，突出历史性，注重文化脉络的历史梳理；突出地域性，重点研究秦人、秦国、秦朝在临潼的历史；突出文化性，注重挖掘精神内核；突出时代性，注重以古鉴今、以史为鉴，彰显临潼秦文化的价值，为临潼实现文旅融合发展提供准确的方向。

此次“临潼秦文化展示区建设研究”合作签约和课题发布，搭建起临潼区与学术界在历史研究、城市文化、文旅融合及文物保护等多层次、全方位的深度交流合作平台，为临潼秦文化展示区建设研究提供更科学、更权威、更务实的学术支持，创造更多具有可持续生命力的文化产品，进一步推动文旅产业链高质量、标准化、产业化发展，推动临潼传统文化与旅游的进一步融合，把丰厚独特的文化资源禀赋转化为有效促进富民强区的优势产业，提高临潼区的文化软实力，丰富人民精神文化生活，增强精神力量。

目前，秦始皇帝陵博物院提升改造、秦东陵考古发掘保护展示项目正在快速推进。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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